Höstuppdatering

/

Trädgårdsgruppen har tagit ner syrener i Döbelnsgatans gård för att låta prydnadsträdet växa bättre samt rensat rabatterna. Arbetet med rensning av ogräs kommer att fortsätta på gårdsdagen. På mittengården har vi tagit bort två vilda träd varav en som växte nära väggen och de kommer ta bort plommonträdet som har dött. Resten av trädet kommer att sågas ner och grävas ut på gårdsdagen.

I gårdsgruppen ingår följande medlemmar: Katarina Luhr, Marielle Skipper, Stephen Trodden, David Elofsson + Aline Gustafsson. Ta kontakt direkt, eller maila till info@brftullporten.se.

Glöm inte: gårdsdagen är den 19 oktober kl. 10!

2024-05-17 Returrundan

/

Den nya tjänsten Returrundan kommer till Tulegatan nu på lördag (den 18:e) klockan 9. Det är bara tvärs över gatan på baksidan av Norra Real och man kan lämna även sånt som inte går att bli av med i containern på städdagen, som elgrejer och gammal färg.

Detta är det ena av årets återstående 3 tillfällen.

Vasastan - Tulegatan 14, vid P-hus Norra Real

Lördag 13 april, klockan 09-10

Lördag 18 maj, klockan 09-10

Lördag 14 september, klockan 09-10

Lördag 19 oktober, klockan 09-10

Mer info finns här: https://www.stockholmvattenochavfall.se/har-lamnar-du-avfall/lamna-avfall-privatperson/har-lamnar-du-avfall/returrundan/returrundan-turlista/


2024-05-15 Fönsteruppfräschning och årsstämma

/

Så här mitt i högsommarvädret känns det ju passé, men stort tack till alla som bidrog till den lyckade vårstäddagen.

Har du en cykel över? Hör av dig till info@tullporten.se, t.ex. genom att svara på det här meddelandet, så kan den få ett nytt hem där den fortsätter att uppskattas.

Det har framkommit frågor och synpunkter på den nu pågående fönsteruppfräschningen med hänvisning till att ramarna endast delvis och vid behov, och därmed inte helt, målas om, med påtagliga skillnader mellan gammalt väderbitet och nymålat som oundviklig följd. Tillvägagångssättet syftar till att förlänga tiden fram till att vi genomför en komplett renovering. Anledningen att den kompletta renoveringen skjuts på framtiden är att den a) går att skjuta fram med de åtgärder som vidtas nu b) är kostsam och c) att styrelsen har som ambition att inte höja avgifterna mer än absolut nödvändigt genom att hushålla med våra gemensamma medel. Vi hoppas du har förståelse för den prioriteringen.

Onsdagen den 22a maj stundar årsstämman och som om inte det vore nog bjuds det förstås på vin och ost efteråt. Vi ses klockan 19 på Tulegatans gård.

2024-04-09 Vårstäddag, renovering och vernissage

/

Lördag 20 april

Så var det äntligen dags. Våren är här och med den ett av de säkraste vårtecknen: VÅRSTÄDDAGEN, då vi får umgås och ställa allt till rätta för en lång skön sommar. Vi ses på gårdarna, lördag 20e, kl 10. Alla deltagare belönas med kaffe och korv.

Fönster- och fasadrenovering

Under en månad kommer vi att köra en omgång enklare fönster- och fasadrenovering. Det hela ska ske i relativt liten skala men firman som utför arbetet kommer att behöva tillträde till våra lägenheter, en eller ett par gånger per lägenhet och under en vecka per huskropp. Så här har man tänkt sig:

v18 (22/4 —…) Döbelnsgatan A

v19 (29/4 —…) Döbelnsgatan B

v20 (6/5 —…) Tulegatan B

v21 (13/5 —…) Tulegatan A

Vi återkommer till hur det ska lösas med nycklar och så.

Mark Frygell…

…som hyr en av lokalerna på Tulegatan A, skickar en inbjudan till oss i husen till sin stundande utställning på Andrehn-Schiptjenko på torsdag. Efter vernissagen är det öppet en månad framåt. 

2024-01-17 Julgransplundring m.m.

/

Vi vill börja med ett stort tack till alla medlemmar som skottar och sandar, det har verkligen fungerat exemplariskt.

Så har det blivit dags att skaffa undan gårdsgranarna. Lördag kl 10 kastas granen ut. Kom ut och var med på valfri gård.

Styrelsen har med egna händer bytt batteri i alla brandvarnarna, så förhoppningsvis ska vi inte höra av dom, dom senare, nu på ett tag.

Samma händer har också bytt och kompletterat tätningslisterna i alla portar. Låt oss nu hjälpas åt att hålla dom stängda, portarna.

Slutligen, för den som vill hålla kalendern uppdaterad: vårens städdag är förlagd till lördag 20 april. Lite senare är det också som vanligt dags för föreningsstämman, i år onsdag 22 maj.

2023-12-06 Skottning och termostater

/

Vi kommer att byta portkod på lördag 16/12.

Det är viktigt att gångarna på gårdarna hålls skottade och sandade, dels för att vi själva ska kunna ta oss fram och dels för att sopor och återvinning ska tas om hand. Styrelsen skulle vilja prova en ordning där vi alla hjälps åt. Vi kommer att skicka ut ett schema där man som medlem i föreningen tilldelas ansvar för en vecka eller två. Det blir nog inte så betungande, men vi skulle behöva höra ifrån de som inte kan eller absolut inte vill vara med. Svara i så fall helt enkelt på det här epostmeddelandet senast söndag.

På tal om gårdar och port har porten till gårdshuset från Döbelnsgatans gård stått upphakad flera gånger på senare tid. Det är ju inte något problem på sommaren, men låt oss se till att hålla den stängd nu och spara på uppvärmingen.

Som många har märkt kan de elektroniska termostater som sitter på radiatorerna i våra lägenheter hitta på vad som helst när batterierna tagit slut, så det kan vara värt en minut att titta till dom. För den som har modell Danfoss Home Eco version 1, men kanske inte längre har någon bruksanvisning, har vi påbörjat ett ny avsnitt på föreningens webbsidor, "Tekniska tips", här: https://www.brftullporten.se/tekniska-tips. Där finns en länk till en instruktiv video och en länk till en fullständig bruksanvisning.

2023-11-23 Julgranar och återvinning

/

Stort tack till alla som var med på höststädningen och till de som räfsade löv så bra de följande dagarna! I december ges ett nytt tillfälle att göra ett gemensamt handtag.

På lördag den 2a ska årets julgranar levereras. Den exakta tidpunkten är inte tillgänglig men är du hemma och märker att det är på gång, kom gärna ut och hjälp till så vi får in dom på gårdarna—det är enkelt om man är flera.

Söndag den 3e kl 11 reser vi granarna. Då måste man vara flera, annars går det inte, så kom ut och var med!

Sen var det det där med soprummen. Vi källsorterar matavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar och tidningar. Annat får man lämna i de allmänna återvinningscentralerna. Likväl dyker det då och då upp kassar med glasflaskor, plåtburkar, etc i soprummen. Det finns ingen som har till uppgift att ta hand om dessa så i princip kan dom bli stående där för evigt. Låt oss därför alla göra vad vi kan för att det inte ska förekomma.

2023-10-16 Höststäddagen, golvpolering, m.m.

/

Nu på lördag kl 10 är det dags för höstens städdag. Var och en som är med bidrar till föreningens gemenskap och ekonomi. Givande kontakt med grannar och kaffe erbjuds i utbyte. Har du inte möjlighet då men ändå vill göra ett handtag, hör av dig på info@tullporten.se, vi behöver till exempel räfsa löv senare.

Den 27e oktober kommer golven på samtliga våningar i samtliga trapphus att poleras. Enligt föreningens reglar får man inte ha saker stående eller liggande utanför ytterdörren. För den som känner sig träffad är det ett strålande tillfälle att glädja sina grannar och rätta in sig i ledet.

Tack till alla som fyllde i gårdsenkäten; tills sist blev vi ganska många. Arbetsgruppen för förbättring och planering av våra gårdar tar nu fram en plan utifrån svaren på enkäten.

Sist men inte minst, den macklande mangeln är äntligen lagad!

2023-09-20 Gårdsgruppen, höststäddagen, m.m.

/

Påminnelse om att fylla i gårdsenkäten

Om du är en av dom som inte svarat på enkäten, gör det snälla nu. Den finns här: https://www.surveymonkey.com/r/MD6HCYJ och det tar någon minut.

Det är viktigt för oss att förstå hur du använder gårdarna och vad som är viktigt för dig. 

Sista svarsdatum är fredag 22 september kl 23:59!

Gårdsgruppen

Nu inrättar vi också en ny arbetsgrupp för förbättring och planering av våra gårdar. Gruppen ska utifrån svaren på enkäten ta fram en plan för en förbättring av gårdarna.

Vill du vara med? Hör av dig på info@brftullporten.se — Arbetsgruppen kommer snart att träffas för att påbörja planeringen!

Plasta in mattor och dylikt på vinden

Mal är ett vanligt förekommande problem i Stockholm, inte minst i vindsförråd. Mal är en typ av nattfjäril, där larverna kan orsaka stor skada på kläder, textilier, mattor och liknande material. För att förebygga malangrepp och kostnader relaterade till detta ska vi hålla rent i förrådsutrymmen. Anticimex rekommenderar starkt att vi t ex plastar in mattor och textilier för att undvika kostsamma saneringar och förstörd egendom.

Höststäddagen

Höstens städdag går av stapeln kl 10 lördag 21 oktober.

2023-08-25 Grillregler, nya styrelsen, m.m.

/

Brf Tullporten — Information från Styrelsen augusti 2023

Hoppas det har varit en bra sommar med sol mellan skurarna. Styrelsen som just har hunnit samlas en första gång, består av:

Ordförande Aline Reichenberg Gustafsson, Döbelnsgatan 42 A

Vice ordförande Thomas Hörnfeldt, Tulegatan 31 A

Sekreterare Sten-Erik Bergner, Tulegatan 31 A

Bea Uusma, Döbelnsgatan 42 A

Richard Eriksson, Döbelnsgatan 42 A

Olle Tjälldin, Döbelnsgatan 42 B

Edward Boëthius, Döbelnsgatan 42 B

Katarina Luhr, Tulegatan 31 B

Telefonnummer kommer att finnas i varje trappuppgång och i hissarna.

Vi vill be dig om en tjänst. För att bättre förstå hur gårdarna och andra gemensamma ytor ska tas tillvara har vi satt ihop en liten enkät som ska gå snabbt att fylla i. Den finns här https://www.surveymonkey.com/r/MD6HCYJ och vi vore väldigt tacksamma om du skulle vilja fylla i den så omgående som möjligt. Det tar knappt en minut.

Det är ju grillsäsong och för allas säkerhet och trevnad har styrelsen beslutat att endast gas eller el får användas vid grillning på balkonger. Förhoppningsvis känner alla att detta är en rimlig avvägning.

Ibland hamnar det sopor i soprummen som inte hör hemma där. Det kan vara tomflaskor, metallskrot eller överblivet virke. Vi måste se till att soprummen hålls fria från det som inte är pappersförpackningar, plastförpackningar, komposterbart matavfall och hushållssopor. Har du städhjälp eller någon annan som kan hamna i situationen att denne måste bli av med sopor — snälla, se till att dom har klart för sig hur det ska gå till.

2023-03-13 Taket är färdigt

/

BRF Tullporten - info från styrelsen angående takomläggningen Döbelnsgatans gatuhus.


Essinge plåt är snart klara med omläggningen av taket, och nu kommer inga fler arbeten ske som skräpar ner i vindsförråden.

Från 17/3 - 20/3 (fredag eftermiddag till måndag morgon) kommer det därför att stå en industridammsugare på vinden, för alla som vill dammsuga sina vindsförråd. Det kommer även finnas en Big bag utanför förråden, där skyddsplatsen kan slängas. Essinge plåt fraktar bort den efter den 20/3.

Bästa hälsningar,
Styrelsen

2023-01-20 Nya medlemmar, taket, soprum,...

/

BRF Tullporten information från styrelsen februari 2023  

   

Omläggning tak Döbelnsgatans gathus  

Takarbetet går enligt planen. Nu är taket mot gatan utbytt. Nästa steg blir att byta ut takplåten på gårdssidan och skorstenarna. Så länge ingen snö kommer håller vi tidsplanen. Senast 30 april ska hela projektet vara avklarat. Bifogar fotografier som visar hur arbetet på Döbelnsgatans gatuhus tak fortskrider. 

Soprum  

Styrelsen uppmanar alla att följa de instruktioner om vår sopsortering som är anslagna i soprummen. Glas och metall får ej lämnas i våra soprum utan kan förslagsvis lämnas på närmaste återvinningsstation på Rehnsgatan 22. Glöm inte heller att meddela inhyrd städpersonal eller hantverkare om våra soprutiner. OBS se alltid till att dörren stängs ordentligt när ni lämnar soprummet. 

  

Nya medlemmar i föreningen 

Vi har tre nya medlemmar som vi önskar hälsa välkomna. Pernilla Sauer, Döbelnsgatan 42B samt Cecilia Thulin och David Elofsson, Tulegatan 31A som flyttar in 2023-06-01. 

  

Två av styrelsen godkända badrumsrenoveringar  

Hedda Regeflak och Simon Said, Döbelnsgatan 42B samt Jon Dal, Döbelnsgatan 42A har fått sina ansökningar godkända. Arbetet får endast pågå vardagar mellan kl.08:00 – 17:00. 

  

Hälsningar 

Styrelsen via Inger Bark Zetterstedt  

  

2023-01-11 Takomläggningen

/

Nu ska Essinge plåt lägga om det läckande taket på Döbelnsgatans gatuhus.


De startar den 12 januari, med ställningsbyggen på gården och gatan. Ställningsbyggandet kommer ta ungefär två veckor. Därefter kommer själva takomläggningen att ske (preliminär start: 6 februari). Arbeten kommer att ske mellan 07.00-17.00. Dock kommer inget bullrande arbete utföras innan klockan 08.00. 


När arbetet med yttertaket sker kommer det damma en del på de föremål som förvaras i vindsförråden. Från och med i helgen (13-14 januari) finns rullar med byggplast att tillgå uppe på vinden. Det är varje förrådsinnehavares ansvar att täcka över sina egna föremål (alternativt ta ner ömtåliga objekt till sin lägenhet).


Hela projektet beräknas ta cirka 12 veckor, beroende på snöläget. Det kommer bli en del trängsel i passager, som delvis kommer att kläs in för att skydda underlaget.


Anslag med mer information och kontaktuppgifter kommer att sättas upp i trappuppgången. 


Bästa hälsningar, styrelsen

2023-01-05 Takomläggningen m.m.

/

BRF Tullporten information från styrelsen januari 2023 

  

Omläggning tak Döbelnsgatans gathus 

Styrelsen har nu valt Essinge Plåt att utföra arbetet med omläggning av taket på Döbelnsgatans gathus. Nästa vecka, torsdag – fredag 12-13 januari, påbörjas arbetet med att bygga byggställningar. Takarbetet kommer pågå ca 10-12 veckor, bland annat beroende på snöläget. Senast 30 april ska hela projektet vara avklarat. 

 

Soprum 

Sopkärlen är nu rengjorda i soprummen och styrelsen kommer även att ta in en firma som rengör golven. Styrelsen uppmanar även alla att följa de instruktioner om vår sopsortering som är anslagna i soprummen. Glas och metall får ej lämnas i våra soprum utan kan förslagsvis lämnas på närmaste återvinningsstation på Rehnsgatan 22. 

 

Kvarglömda kläder i tvättstugan 

Kvarglömda kläder i tvättstugan kommer kastas i slutet av januari.  

 

Julgranar  

Nu är julen strax slut och lördagen den 14 januari kl.10:00 är det samling på gårdarna för att bära ut våra julgranar. Ju fler armar som kan hjälpa till desto fortare går det. 

 

Trevlig helg önskar 

Styrelsen via Inger Bark Zetterstedt 

 

2022-12-13 Soprum, takomläggning, tvättstuga,...

/

Soprum; 

Vi har fått in flera klagomål från medlemmar gällande våra ostädade soprum. Styrelsen har beställt städning av soprummen. Städningen kommer att ske när temperaturen utomhus medger det. Vi uppmanar även alla att följa de instruktioner om vår sopsortering som är anslagna i soprummen. Glas och metall får ej lämnas i våra soprum utan kan förslagsvis lämnas på närmaste återvinningsstation på Rehnsgatan 22 där det finns kärl för glas, papper, metall och plast. Tänk även på att om något av våra soprum är fullt så gå gärna till vårt andra soprum.

Mangeln i tvättstugan; 

Mangeln är nu lagad.

Våra tak – ombyggnation; 

Styrelsen befinner sig nu i slutfasen gällande upphandlingen av omläggningen av taken. Arbetet kommer att påbörjas under första januari/februari. Mer info kommer.

Råttproblem; 

Styrelsen är medveten om förekomsten av råttor på våra gårdar och jobbar med att åtgärda problemet.

Styrelsen vill även välkomna våra nya medlemmar Sofia och Johan Edetoft, Döbelnsgatan 42 A och samtidigt passa på att önska alla i föreningen en God Jul och ett Gott Nytt År.

Slutligen – de som kan och har möjlighet, så vore det bra om vi under vintern kan hjälpas åt med skottning och sandning på våra gårdar när det behövs.

Hälsningar styrelsen via Inger Bark Zetterstedt

2022-11-29 Ökade avgifter

/

Styrelsen har beslutat att från och med 2023-01-01 höja månadsavgifterna (dvs bostadsrätts- och värmeavgift) med 15%.


Styrelsen gör sitt yttersta för att föreningen ska ha en långsiktigt hållbar ekonomi, och tyvärr har ökade kostnader gjort det nödvändigt att höja avgifterna. Föreningens kostnader har och kommer att öka i och med den rådande inflationen på cirka 10%. Till det kommer högre räntor på de lån som står i tur att omsättas samt renoveringen av våra tak. I enlighet med informationen vid senaste medlemsmötet är tråkigt nog behovet av renovering betydligt mer omfattande än tidigare förutsett.


Hälsningar

Styrelsen via Inger Bark Zetterstedt

2022-10-11 Höstens städdag m.m.m.

/

Höstens städdag 2022-10-22  

Lördag 22 oktober städar vi på våra gårdar. Samling kl.10:00 på respektive gård. Arbetslistor kommer att sättas upp. De som inte kan vara med meddelar styrelsen och får arbetsuppgifter i efterhand. 

Förbered innan genom att; 

  • Gårdar; Innan städdagen ställ in era cyklar i cykelrummen och märk dem med namn och årtal (2022). Gårdarna blir lättare att städa om allt är bortplockat.     

  • Vindar; Ta bort privat egendom som står utanför privata förråd, annars riskerar det att slängas.    

  • Källare; Märk cyklar och annan privat egendom, annars riskerar de att slängas.  
      

Container kommer beställas och efter städningen – om plats finns kvar i container - så har ni möjlighet att själva slänga privat skräp. Dock ej elektronik, farligt avfall eller däck.  

  

Gårdsgruppen   

Är du intresserad av trädgårdsarbete? Vi söker ständigt nya medlemmar att utöka vår gårdsgrupp som ansvarar för skötseln av våra gårdar. Anmäl er i sådana fall genom att mejla eller skicka sms till aline.gustafsson@gmail.com / 070 9993966. 

 

 

Extra föreningsstämma 

Den 22 september genomfördes en extra föreningsstämma. På stämman togs beslut om att upplåta cykelrummet i Döbelnsgatans gårdshus till medlemmarna som bor i lägenheten intill.  

 

Takrenovering 

Föreningens samtliga tak har besiktigats. Besiktningarna visade på att taken på tre av de fyra husen har nått slutet på sin tekniska livslängd och behöver renoveras. Mest akut är det att lägga om taket på Döbelnsgatans gathus. En teknisk konsult har anlitats för att stötta styrelsen i att upphandla och genomföra renoveringen av taket på Döbelnsgatans gathus. Ett förfrågningsunderlag har nyligen godkänts av styrelsen och kommer nu att skickas ut till ett antal potentiella entreprenörer. Val av entreprenör kommer att ske under november månad. Den totala kostnaden för renoveringen av de tre taken bedöms uppgå till 3-5 miljoner kronor men vi kommer att ha en bättre uppfattning när vi erhållit offerter på renoveringen av Döbelnsgatans gathus. 

 

Gårdarna 

Styrelsen har anlitat en gårdsarkitekt som hjälp för att se över möjligheterna till bland annat bättre cykelförvaring på gårdarna. Styrelsen kommer att genomföra en undersökning bland medlemmarna för att bättre förstå vilka behov som finns kopplat till cykelförvaring och gårdsanvändningen. Utifrån den omfattande investeringen i taken som föreningen står inför så bedöms utrymmet för stora åtgärder på gårdarna som begränsat för närvarande. 

 

Råttor 

Vi har under sommaren haft förekomst av råttor på gårdar och i källare. Anticimex är anlitade för att åtgärda problemet. 

 

Föreningens ekonomi 

Stigande räntor, inflationen och de förestående investeringarna kommer att påverka föreningens ekonomi. Styrelsen har ett pågående budgetarbete inför nästa år och kommer att avhandla eventuella behov av avgiftsförändringar på nästa styrelsemöte. 

Vänliga hälsningar

Styrelsen via Inger Bark Zetterstedt

2022-09-08 Extrainsatt föreningsstämma

/

Den 22 september 2022 kl 18:30 välkomnar vi er till en extrainsatt föreningsstämma. Stämman äger rum i källaren, Tulegatans gårdshus, och gäller omröstning om försäljning av cykelrummet, Döbelnsgatan 42 B.  

 

I anslutning till stämman kommer vi att informera om takens status och planerad omläggning, samt om föreningens ekonomi. Föreningen står inför flera större utgifter i form av tre takomläggningar, höjt ränteläge och ökande elpriser. De yttre innergårdarna är även i behov av upprustning.  

 

Då det har anmälts intresse från boende på bottenvåningen i Döbelnsgatan 42 B att förvärva cykelrummet för omvandling till lägenhetsyta, kan detta vara en del i att öka föreningens intäkter, både genom köpesumman och genom att tillskottsytan genererar inkomster över tid, då månadsavgiften höjs för lägenhetsinnehavarna. Styrelsen har kommit överens om en princip för prissättning där vi har tagit in en oberoende värderingsman, så att en eventuell försäljning sker till korrekt marknadsvärde, och att köparen inte ska göra vinst vid en affär.  

 

Vi har anlitat en gårdsarkitekt som kommer att ta fram förslag på hur vi gör med förvaring av de cyklar som nu förvaras i cykelrummet. Vår bedömning är att övriga befintliga cykelförråd har kapacitet att rymma dessa cyklar, men undersöker även möjligheten att uppföra ett cykelförråd på innergården mellan Döbelnsgatan 42 A och B, i samband med att denna gård rustas upp.  

 

Enligt stadgarna och Riksbyggens bolagsjurist behövs enkel majoritet (dvs fler än 50% av rösterna) på stämman för att förslaget ska gå igenom i detta fall. Varje lägenhet har en röst. Om du inte har möjlighet att deltaga på mötet kan du istället på förhand lämna fullmakt (se bilaga) till någon granne, som kan rösta åt dig på stämman.  

 

Varmt välkomna! 

 

Stockholm 2022-09-08 

Styrelsen